FWD: CARROZADOS LA MODERNA- LIQUIDACIÓN ACTIVO
Listado de Activos
Informe Integral de Evaluación y Recomendaciones
Bienes Inmuebles
Las dos naves industriales ubicadas en Polígono Industrial Cotex Baixes, Alcoy
(Alicante), representan una oportunidad de inversión significativa.
Clasificación: Categoría A
Recomendación: Proceder a la adquisición de las naves debido a la escasez de
espacios industriales y su potencial de revalorización y alquiler. Realizar evaluación in
situ para determinar necesidades de reparación o mejoras.
Maquinaria
La maquinaria diversa incluye equipos esenciales para operaciones industriales.
Clasificación y Valoración: Requiere inspección técnica para determinar el valor real.
Recomendación: Empresas de manufactura o metalurgia podrían beneficiarse de la
compra de este equipo, considerando una inspección y posible mantenimiento o
reparaciones.
Vehículos
La flota mencionada incluye:
Citroen Berlingo 2.0
OPEL COMBO 1.3
Nissan NT 400 CABSTAR
Mercedes CITAN
Clasificación: Depende del kilometraje, año de fabricación y estado general.
Recomendación: Venta individual para maximizar el retorno. Realizar revisión
mecánica para establecer precio justo de mercado.
Mobiliario y Utillaje
Incluye items de oficina y herramientas menores.
Clasificación y Valoración: Valor más bajo comparado con otros activos, determinado
según condición y utilidad.
Recomendación: Venta en lote dirigida a startups o empresas en expansión buscando
equipar sus espacios a menor coste.
Procedimiento y Condiciones de Oferta
Presentación de ofertas individualizada por lote, sin incluir IVA, y depósito del 5%
destaca el enfoque en la transparencia y seguridad de la transacción. Coordinar
inspección física es crucial para valoración adecuada.
Estrategias Generales y Recomendaciones
Inspección: Coordinar visitas físicas para evaluación precisa.
Marketing y Venta: Utilizar plataformas especializadas para mayor visibilidad,
especialmente para inmuebles y vehículos.
Informe Premium
2/2
Análisis de Mercado: Revisar tendencias de mercado en Alcoy y áreas circundantes
para ajustar expectativas de precio.
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Listado de Activos
Resumen Consolidado sobre la Liquidación Concursal de Mensajería Barrilao SL

Listado de Activos
Análisis y Recomendaciones Estratégicas
Inmuebles
Propiedad Urbana en Santa Cruz de Tenerife
Clasificación: B
Valor: €4,900
Recomendaciones:
Inversión para alquiler a largo plazo a empresas o autónomos.
Equipos y Maquinaria
Inventario De Maquinaria
Análisis: Diversidad en potencial de uso y mercado objetivo.
Recomendaciones:
Evaluar estado, año de fabricación, y horas de uso.
Rápida venta de artículos de tecnología y comunicaciones.
Estanterías y muebles de almacenamiento podrían tener mercado secundario estable.
Paquetes de venta por lote para maximizar retorno.
Inventarios
Stock Variado
Valor Total Estimado: €486,902.90
Estrategia de Venta:
Segmentar inventario por categorías.
Venta en canales especializados.
Utilizar estrategias de bundle para productos con menor demanda.
Conclusiones Generales
Inmuebles: Marketing enfocado a nichos específicos.
Equipos y Maquinaria: Clasificar según estado y potencial de uso, valorar agrupar en
lotes para ventas específicas.
Inventario de Stocks: Estrategias individualizadas por tipo de producto y aprovechar
plataformas especializadas.
Dado que la información acerca de vehículos es insuficiente, se recomienda buscar
documentos adicionales para realizar una recomendación consistente

Listado de Activos
Liquidación del Concurso Nº 207/2013: Bronces Mestre SA
Bienes Inmuebles
Los bienes inmuebles deben clasificarse según ubicación y potencial de inversión,
siguiendo la clasificación A-B-C-D. Es crucial evaluar tanto el valor actual como el
potencial de revalorización. Identificar compradores o inversores interesados es
esencial para agilizar la venta.
Inmovilizado Material y Existencias
Incluirá maquinaria, vehículos y otros bienes. La evaluación debe considerar el estado
actual, años de uso y relevancia en el mercado. Para maquinaria pesada, se
compararán características específicas como el año de fabricación, horas de uso y
estado general. Los vehículos serán valorados según modelo, kilometraje y demanda
en el mercado de segunda mano.
Activos Financieros, Derechos de Cobro y Propiedad Intelectual
La evaluación de estos activos debe centrarse en la capacidad de conversión a
liquidez en el mercado actual. La propiedad intelectual requiere una valoración basada
en su potencial de generación de ingresos futuros.
Estrategias de Venta
Bienes Inmuebles: Realizar estudios de mercado y proponer una estrategia de venta
directa a compradores interesados en desarrollos a largo plazo.
Inmovilizado Material y Existencias: Priorizar la venta de maquinaria y equipos a
empresas del mismo sector y utilizar plataformas de comercio especializado online.
Revisar existencias para venta directa o achatarramiento.
Activos Financieros, Derechos de Cobro y Propiedad Intelectual: Explorar ventas o
licencias estratégicas de propiedad intelectual y negociar derechos de cobro con
entidades financieras o inversores especializados.
La implementación de estas estrategias requiere colaboración entre la Administración
Concursal, el juez y asesores externos para maximizar el retorno para los acreedores.
La flexibilidad en la aplicación de las reglas de liquidación será crucial para adaptarse
a las necesidades del caso y las dinámicas del mercado

Listado de Activos
Estrategias Generales para la Venta de Activos
1. Inmuebles:
Clasificación: Catalogar en zonas A, B, C, o D según ubicación y potencial de
inversión. Requiere investigación de mercado inmobiliario local.
Promoción y Venta: Usar principales sitios web inmobiliarios para listar inmuebles,
destacando ubicación, estado y facilidades cercanas. Utilizar fotografía de alta calidad
y recorridos virtuales.
2. Maquinaria Industrial:
Valoración: Evaluar meticulosamente estado, año de fabricación, y horas de uso para
definir un precio justo. Contrastar con valoraciones actuales de mercado.
Estrategia de Venta: Apuntar a nichos específicos y posibles compradores como
empresas en expansión. Participar en ferias y publicaciones especializadas.
3. Vehículos de Segunda Mano:
Análisis de Mercado: Determinar valor actual basado en modelo, kilometraje, estado
general y historial de mantenimiento.
Marketing y Venta: Usar plataformas online especializadas en venta de vehículos de
segunda mano. Ofrecer pruebas de conducción e inspecciones.
4. Otros Stocks:
Inventario y Clasificación: Realizar inventario preciso y identificar productos con mayor
demanda basado en tendencias actuales.
Canales de Venta: Usar plataformas de venta online, mercados especializados, o
subastas para artículos de mayor valor o antigüedad. Utilizar redes sociales y
marketing digital.
Acciones Complementarias:
Seguimiento de Ofertas: Establecer sistema para revisión y seguimiento de ofertas,
asegurando cumplimiento de requisitos mínimos y depósitos de garantía necesarios.
Comunicación: Mantener comunicación clara y constante con posibles compradores,
respondiendo a consultas y facilitando información adicional.
Negociación: Prepararse para negociar con compradores, buscando maximizar
retornos para los acreedores del concurso.
Asesoramiento Legal: Verificar cumplimiento de normativa local e internacional en
todas las transacciones, asegurando transferencia libre de cargas

Listado de Activos
Análisis y Valoración de Activos
Mobiliario:
Descripción:
Armarios, mesas, sillas, cajoneras, ideal para oficina.
Estado y antigüedad relativos al uso en un entorno de oficina deben ser revisados
para precisar la valoración.
Equipos Informáticos:
Descripción:
SAI (Sistema de Alimentación Ininterrumpida), ordenadores, teléfonos.
Importante evaluar la especificación técnica y año de adquisición para estimar su valor
de mercado.
Propuestas y Estrategias
Presentación y Análisis de Ofertas:
Evaluación Previa: Es fundamental que los potenciales compradores evalúen el
estado y funcionalidad del mobiliario y equipos informáticos. Se sugiere realizar una
jornada de puertas abiertas para que los interesados puedan hacer inspecciones in
situ.
Valoración Estimada: Aunque es complejo establecer sin una inspección detallada, es
habitual ajustar el precio de salida de mobiliario y equipos informáticos de segunda
mano a un rango entre el 30% y 50% de su valor de nuevo, dependiendo del estado
de conservación y antigüedad.
Marketing y Publicidad: La promoción a través de redes sociales, además de
plataformas especializadas en venta de mobiliario de oficina y equipos informáticos de
segunda mano, aumentará la visibilidad del lote a la venta.
Adjudicación y Retiro de Activos:
Subasta: Si las ofertas son similares y cercanas en valor, proceder con una
"subastilla" es una estrategia adecuada. Impulsará el valor final de venta beneficiando
tanto al vendedor como la legitimidad del proceso de adjudicación.
Flexibilidad en Retiro: Ofrecer una cierta flexibilidad o asistencia para el retiro de los
bienes puede incentivar a más compradores a presentar ofertas.
Conclusiones y Recomendaciones
Se recomienda realizar un proceso claro y transparente para la inspección de los
bienes, incluida la facilitación de especificaciones técnicas y estado de conservación
de los activos.

### Informe de Análisis y Recomendaciones #### Análisis de Bienes Inmuebles
##### Propiedad en Calle Dulcinea 154, Fuerteventura, Las Palmas **Clasificación:
B** - **Ubicación:** Fuerteventura es una ubicación con alto potencial turístico, lo que
aumenta el valor de inversión de la propiedad. La localización específica en Las
Palmas brinda oportunidades tanto para el alquiler a largo plazo como para alquileres
vacacionales. - **Estado Actual y Ocupación:** La ocupación actual por el exmarido y
el estado de comunidad conyugal no liquidada complica ligeramente el proceso de
venta. Esto puede afectar negativamente el atractivo inmediato para los inversores,
pero no disminuye significativamente el potencial de inversión a largo plazo una vez
resueltas estas cuestiones. - **Cargas y Deudas:** La existencia de una garantía
hipotecaria y las deudas pendientes con la comunidad de propietarios y de IBI son
aspectos críticos que requieren una resolución rápida. Estas deudas necesitan ser
clarificadas y gestionadas adecuadamente antes de proceder con la venta para
maximizar el valor obtenido. - **Acciones Legales Previstas:** La solicitud al juzgado
para la liquidación de la sociedad conyugal y el lanzamiento del exmarido son pasos
esenciales en la preparación de la propiedad para la venta. Estas acciones legales,
una vez completadas, mejorarán considerablemente el atractivo de la propiedad para
futuros compradores o inversores. ##### Estrategia Recomendada: 1. **Gestión legal
efectiva:** Priorizar la resolución de los asuntos legales relacionados con la propiedad,
incluidas las cargas y deudas, para liberar el inmueble de obligaciones que puedan
desalentar a los inversores. 2. **Marketing Especializado:** Considerar el enfoque de
marketing hacia inversores interesados en el sector turístico, dado el alto potencial de
la propiedad para el alquiler vacacional. 3. **Preparación para la Subasta:** Una vez
resueltos los asuntos legales y de deudas, preparar un dossier completo y atractivo
para la subasta electrónica que destaque no solo las características físicas del
inmueble sino también el potencial de inversión basado en su ubicación y las
oportunidades de mercado. #### Maquinaria, Vehículos y Stocks - Dado que no se ha
proporcionado información específica sobre estos activos, no podemos realizar un
análisis detallado ni ofrecer recomendaciones. #### Conclusión La propiedad en Calle
Dulcinea 154 en Fuerteventura presenta un potencial de inversión atractivo con
requisitos específicos para maximizar su valor. Las complicaciones legales y
financieras actuales necesitan ser abordadas de manera efectiva para despejar el
camino hacia una transacción exitosa. La estrategia propuesta apunta a optimizar el
atractivo del inmueble para inversores interesados en el mercado inmobiliario turístico,
maximizando así los retornos potenciales. #### Acciones Futuras: - **Seguimiento de
Resoluciones Legales:** Mantener una comunicación constante con Lizbeth Amaya y
Xabier Landera Luri para seguir de cerca el progreso legal y las gestiones necesarias
Informe Premium
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para la liquidación de la sociedad conyugal y la resolución de cargas. - **Estrategia de
Marketing y Subasta:** Preparar material de marketing profesional y específico una
vez que la situación legal y financiera del inmueble se haya clarificado y estabilizado.
Este informe proporciona una hoja de ruta clara para la gestión y optimización de la
transacción inmobiliaria, maximizando el valor de la propiedad y facilitando un proceso
de venta eficiente y efectivo.